Jornal do Comércio

Mercado Imobiliário de Luxo cresce na capital

Apesar dos poucos terrenos disponíveis em bairros nobres, busca por produtos de exceção mantém setor aquecido. Com seis anos do mercado, a Smart é exemplo do potencial do setor de luxo. Dentre os empreendimentos de destaque no portfólio da Smart, consta um prédio residencial no bairro Bela Vista, entregue em 2011, com oito apartamentos de 100 m2.

A primeira unidade foi vendida durante o lançamento, em 2009, no valor de R$ 450 mil. Quando comercializaram a última, o apartamento já valia R$ 700 mil. Na área comercial, um edifício no bairro Auxiliadora une conceito arquitetônico contemporâneo, que permite a experiência de outros sentidos, além do visual. São 10 unidades com 114 m2, algumas com terraços internos, todas com plantas abertas.

O Valor Geral de Vendas (VGV) ficou em torno de R$ 5 milhões, e as últimas unidades foram vendidas por R$ 950 mil, em média. Mas a busca por uma localização privilegiada na cidade abre outras portas. Exemplo disso é o projeto Artsy, um dos empreendimentos em andamento na Capital, que reúne área residencial, comercial e lojas de conveniências no coração da Cidade Baixa. “Antes do início da construção, 85% das unidades já haviam sido comercializadas”, afirma o gestor comercial de Novos Negócios da Mayojama, Rodrigo Rimolo. Tendência é personalizar unidades imobiliárias.

Em todos seus projetos de luxo, os arquitetos da Smart utilizam planta livre, esquadrias de alto padrão, vidros duplos com performance acústica superior, manta acústica no teto, tecnologia e automação residencial, que permitem desde acendimento automático de luzes até pisos e toalheiros aquecidos.

Segundo um levantamento do Banco Europeu Haliwell Financial Group, este mercado tem potencial para gerar R$ 4,6 bilhões em negócios no País até 2020. Na região Sul, o diretor-presidente da CFL, Luciano Bocorny Correa, avalia que, de fato, os produtos de luxo são verdadeiros “filões” a serem explorados por incorporadoras, mas pondera que a pouca disponibilidade de terrenos em bairros nobres é um desafio.

Veja a matéria completa no link.